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广州公积金中心坦承“钱紧” 91%缴存职工称从未贷过

发布时间:2020-01-17 18:45:32

按照相关步骤,公积金中心对意见进行整理并提交公积金管理委员会讨论完善后,正式条文可望在下个月发布。

首度宣称额度或不充足

公积金中心相关人士向记者证实了这一信息。对比此前一直宣称的“额度充足”,这是穗公积金中心首度松口承认未来额度可能面临不足。

记者了解到,《说明》中详细阐述了“对建筑结构为砖木结构、混合结构以及用途为非居住用房及低密度商品住宅不予贷款;已使用过住房公积金贷款的不予再次贷款”的主要原因。这包括:与全国大部分城市相比,一方面,广州住房公积金提取条件宽松,提取比例一直偏高,2014年1-2月的提取比例达到84.9%;另一方面,住房公积金贷款需求旺盛。在资金有限的情况下,若不对贷款政策进行调整,预计到2015年,住房公积金就不能满足职工首次购房贷款的需求。

另一方面,职工住房公积金贷款需求旺盛,并有长期持续增长的趋势。由于贷款利率高企,比公积金贷款高出两个百分点以上,以前优势不算太明显的公积金贷款越来越受到追捧。且随着限购政策的执行,公积金贷款越来越集中地转向中等偏低收入的首次置业人群。公积金中心方面称,广州市每年新增就业常住人口7万人,加上广州本地每年新增就业人群约 万人,这些都是未来住房公积金贷款的潜在使用者。“如果不对二次申请住房公积金贷款进行限制,下一步,对于首次申请住房公积金贷款的人员将没有资金可贷”。

91%缴存职工未贷过

公积金中心再次强调广州约有91%的缴存职工未曾使用住房公积金贷款,在使用公积金贷款的人员当中,约有2%的人多次使用了该贷款。“为确保每个缴存职工都有平等的机会享受低息的政策性贷款,限制职工二次使用住房公积金贷款是合理的,也不影响首次使用住房公积金贷款的刚需群体”。

“职工多次贷款也无助于住房公积金的积累。”公积金中心相关负责人还称,广州市个人住房公积金贷款最高额度为50万元,两人或两人以上申请住房公积金贷款最高额度为80万元。统计显示,职工住房公积金平均缴存余额不超过5万元,如果职工申请50万元住房公积金贷款,就意味该职工使用其余9个人的缴存余额才能发放贷款,同时,职工在发放贷款后每年的缴存金额均全部提取,也无助于公积金的积累。“目前,广州市使用住房公积金贷款的 5万户职工当中,他们除了把自己缴存的部分提取以外,还使用了他人缴存的820亿元资金。如果再不对使用过住房公积金贷款的人员进行限制,那么,后续有需要贷款的职工资金将无法保障。”

由上述表述不难看出,广州限制公积金贷款次数的根本原因是“钱紧”!而该中心相关人士此前向羊城晚报记者透露,最终出台的新办法,与征求意见稿相比应不会有大调整,看来,“只准贷一次”很可能成为现实。

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