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8月1日起房貸執行新利率上海提前還貸又升

发布时间:2019-11-09 08:20:29

8月1日起房贷执行新利率 上海提前还贷又升温

7月21日加息后,明(8月1日)起,部分房贷户就将执行新的贷款利率随着央行连续7次加息,房贷户利息支出已累计提高10%为减轻房贷压力,提前还贷仍是房贷户重要选择之一今年上半年以来,居民储蓄的资产已出现减少趋势,更多资产被用于投资,在这一背景下,通过赎回投资还贷是否划算

从沪上一些银行了解到,不同支行由于业务受理量的差异,提前还款预约的时间不一,至少都需要提前1个月预约,最长的甚至需提前个月沪上中资行一般对提前还贷比较宽容,一般不会设置障碍

对此,农行个金处有关人士表示,之所以目前预约时间较长,主要是业务量增长较大,一些客户甚至为减轻利息支出,选择将基金等赎回还贷深发展理财顾问认为,加息周期内,逐步调整贷款数额,减少还贷支出是正确的本次加息虽然依然维持小幅趋势,但多次加息累计起来的幅度比较大,这种态势将一定程度地影响个人投资行为但如果可以从其他投资中获得更好的收益,却还要“拆东墙补西墙”,则并不明智

目前,随着A股重新走强及海外投资渠道的放宽,理财市场产品日渐丰富加息后,5年以上期贷款利率7.38%,辅以15%浮动优惠,客户实际承担利率6.27%今年1至6月,股票型开放式基金的收益率高达44%,一些信托类、“打新股”、“投资海外优质基金”等银行理财产品的收益率,都超过现行贷款利率水平如将资金投资于业绩良好的产品,所获得的收益有机会高于贷款利率

同时,如果客户试图在加息周期减轻负担,可考虑将房贷改为固定利率贷款,结合该轮加息可能持续的时间锁定期限此外,银行理财顾问建议,对于选择浮动利率房贷的客户,最好将贷款合同中的调息条款设定为按年调息,如遇加息,在还款时间上缓冲期更长

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